Bellman devient éditeur de logiciel syndic et gérance !
Après 4 ans d’existence, la startup française Bellman diversifie son offre et devient un éditeur de logiciel et un fournisseur de services pour les syndics existants et en devenir. Pour y parvenir, la PropTech Bellman mobilise 3 millions d’euros et passe à un modèle BtoB avec toujours le même objectif : améliorer le quotidien des copropriétaires. Avec déjà 20 gestionnaires de copropriétés franchisés, Bellman finalise en parallèle la commercialisation de son logiciel avec des syndics qui gèrent entre 100 et 200 immeubles. Son ambition, compter plus de 200 cabinets clients à l'horizon 2024 !
Une nouvelle offre dédiée aux gestionnaires de biens
Plus qu’un simple changement stratégique, c’est une véritable métamorphose qui est conduite par les équipes de Bellman. En plus de devenir éditeur de logiciel et fournisseurs de services, Bellman va également permettre aux gestionnaires de biens de faire de la gestion locative, en parallèle de leur mission de syndic. Une offre complémentaire qui sera lancée en janvier 2023. Pour se restructurer et aller encore plus loin, la startup s’appuie sur une trésorerie saine ainsi que sur la confiance de son tour de table.
Un tour de table leadé par le fonds d’investissement Breega, aux côtés notamment de la famille d’Eric Setton (Iserda), et du fonds suisse Lakestar. 3 millions d’euros ont ainsi été mobilisés et permettront à Bellman de négocier sereinement ce nouveau cap stratégique avec une rentabilité́ prévue début 2024.
Des copropriétaires insatisfaits et des syndics sous pression
Durant les 5 dernières années, le secteur de la copropriété a été complètement bousculé avec l’apparition de nouveaux acteurs PropTech. L’arrivée de startup comme Bellman, a dépoussiéré le marché de la gestion des syndics de copropriété et chamboulé un secteur dont l’activité est contrôlée à 60% par quelques gros opérateurs. Un changement bénéfique pour les 10 millions de copropriétaires dont le niveau de satisfaction moyen envers leur syndic est de 49%*. Dans le détail, le niveau de satisfaction des copropriétaires monte à 53% pour les cabinets indépendants contre 44% pour les grands groupes**.
Cette information apporte donc un éclairage précieux sur ce marché complexe et jusqu'alors frappé d’immobilisme. L’impact de cette situation se traduit par un désengagement des copropriétaires : 1/3 des assemblées générales se tiennent en l'absence de la moitié des copropriétaires. ***
Pour autant, les gestionnaires de copropriété sont trop souvent sous pression et malmenés. En première ligne lorsqu’une difficulté apparaît dans une copropriété, les syndics sont soumis à une charge de travail considérable. Parmi les reproches les plus fréquents : des temps de réponse jugés trop lents, une absence de comptabilité transparente ou encore des honoraires considérés comme trop élevés.
La réalité est qu’absorbés par une multitude de petites tâches interminables et devant le poids de la réglementation, les syndics de copropriété ne peuvent se concentrer pleinement sur leur cœur de métier, la gestion de biens immobiliers. Pour cela, ils doivent disposer d’outils adaptés pour la gestion administrative et comptable au quotidien, la gestion d’urgence (fuite d’eau, pannes...) et faire avancer des dossiers plus complexes comme les mises aux normes énergétiques ou le ravalement des bâtiments. C’est ce que propose Bellman avec sa nouvelle offre.
La réponse Bellman : un logiciel innovant et une expertise reconnue à disposition
L’offre de logiciels de Bellman permet d’automatiser la plupart des tâches des différents métiers du syndic pour leur faire gagner en moyenne entre 1h (pour les gestionnaires) et 3 heures (pour les assistants et comptables) de travail par jour. Autre bénéfice : un gestionnaire et un comptable pourront préparer sereinement et tout au long de l’année l’assemblée générale des copropriétaires au lieu d’y passer des journées entières, juste avant sa tenue. Enfin, la solution informatisée de Bellman, répond au besoin d’information et de transparence des copropriétaires. Ils pourront désormais consulter, en temps réel, les informations et les sujets qui touchent à leur copropriété (comptabilité, suivi de travaux, appel d’offres…).
Un autre axe en développement, la franchise Bellman
En 2021, à la demande de gestionnaires de copropriétés, Antonio Pinto et Jonathan Ratier, fondateurs de Bellman, décident de créer une offre de franchise de syndic “clé en mains”, disponible sur l’ensemble du territoire français. La franchise Bellman est née. Son point fort : permettre à des gestionnaires de créer leur propre cabinet de syndic et de bénéficier des technologies, des produits, du savoir-faire et de l'accompagnement à la gestion complète d’un immeuble. Cela concerne aussi bien la comptabilité de copropriétés, la gestion administrative des employés d’immeubles ou le recouvrement. Chaque gestionnaire est assisté par différents experts afin de lui garantir plus de productivité et de proactivité pour ses clients. La franchise compte déjà 20 franchisés.
Logiciel de syndic de copropriétés : redonnez du temps à vos équipes
Les gestionnaires de copropriété ou administrateurs de biens sont souvent noyés sous une multitude de petites tâches répétitives qui, conjuguées au poids de la réglementation, les empêchent de se consacrer pleinement à leur cœur de métier, la gestion de biens immobiliers. Un phénomène qui touche l’ensemble des équipes, que ce soient les gestionnaires, les assistants ou les comptables. Finalement, même les copropriétaires sont concernés. Dans ce cadre, le logiciel Bellman apporte des solutions pour aider l’ensemble des acteurs de la copropriété à gagner du temps.
Avec le logiciel de syndic de copropriétés Bellman, les gestionnaires gagnent du temps
Facile d’accès et performant, le logiciel de syndic de copropriété Bellman, simplifie le quotidien des gestionnaires de copropriété. Les sujets administratifs peuvent être gérés en quelques clics et directement depuis les e-mails des gestionnaires. Ce qui leur permet de libérer du temps sur des sujets à plus forte valeur ajoutée.
Les comptables gagnent du temps
Le logiciel de syndic de copropriété Bellman redonne également du temps à l’équipe comptable du cabinet d’administration de biens immobiliers. Comment ? En automatisant de nombreuses tâches paramétrables directement dans la plateforme. Au total, ce sont plus de 3 heures par jour qui seront économisées. Et pour les actions qui ne peuvent être automatisées ? Là encore, le logiciel de syndic de copropriété Bellman accompagne les comptables en leur permettant de bénéficier d’une interface fluide et intégrée aux mêmes outils dont disposent les gestionnaires, les assistants et les copropriétaires.
Les assistants gagnent du temps
Avec le logiciel de syndic de copropriété Bellman, les assistants des cabinets d’administration de biens peuvent également optimiser leur temps et gagner en moyenne 3 h par jour sur la gestion administrative. Grâce à l’intégration du logiciel avec les emails, sans quitter l’email reçu, les assistants peuvent consulter toutes les informations très rapidement qu’il s’agisse de copropriétaires, de dossiers en cours ou de copropriétés. Mais également de réaliser des actions simples comme envoyer un OS, demander un état-daté ou une demande de document, en quelques clics seulement.
Les copropriétaires gagnent du temps
Les copropriétaires ne sont pas en reste. Avec la solution logicielle dédiée au syndic de copropriété de Bellman, ils ont à leur disposition un portail en ligne leur permettant d’accéder aux informations concernant leur copropriété. Ils peuvent ainsi, en toute transparence, suivre le traitement des dossiers disponibles (appels d’offres, déclarations, devis, avancée de travaux en cours…), contrôler la comptabilité, contacter directement une personne dans l’immeuble (gardien, copropriétaire, syndic). 75% des copropriétaires des clients Bellman, ont adopté le portail et 50% s’y connectent tous les mois. Un véritable plébiscite.
Logiciel de syndic et gérance : la stratégie gagnante pour votre cabinet d'ADB
Pour mener à bien ses missions, le syndic de copropriété doit disposer d’outils adaptés à chacune de ses activités. Qu’il s’agisse de gestion administrative et comptable quotidienne, de gestion d’urgence ou de faire avancer des dossiers plus complexes comme les mises aux normes énergétiques ou le ravalement des bâtiments. Le logiciel déployé par Bellman répond aux besoins des cabinets d’administration de biens à la recherche d’efficacité́ et de simplification de leur organisation.
Gagnez du temps en automatisant les tâches
Avec son logiciel de syndic et de gérance, Bellman permet à chaque membre d’un cabinet d’administration de biens de gagner au minimum 1h de travail par jour. Et ce, qu’il s’agisse des gestionnaires, des assistants ou des comptables. Comment ? En permettant à chacun d’automatiser la plupart des tâches des différents métiers du syndic de copropriété. Avec un outil unique qui automatise les tâches et évite les erreurs, les équipes pourront gérer 1300 lots par gestionnaire, 3000 lots par comptable et 4000 lots par assistant. Ce qui permet aux cabinets d’administration de biens de dégager plus de revenus sans que les équipes ne soient surchargées.
Rendez vos clients plus autonomes
Grâce au logiciel de syndic et de gérance Bellman, les copropriétaires ont accès à toutes les informations en temps réel en se connectant à un portail en ligne. Avancée des travaux en cours, validation de factures, messages entre copropriétaires… Toutes les actions sont simplifiées et transparentes, ce qui offre une plus grande autonomie aux copropriétaires qui sollicitent en moyenne 2 fois moins leur gestionnaire de copropriété. 75% des propriétaires de biens gérés par un cabinet client de Bellman ont déjà adopté son portail.
Attirer les meilleurs talents du marché
On le sait, recruter et fidéliser les talents est de plus en plus compliqué, une tendance qui se ressent dans tous les corps de métiers. L’administration de biens immobiliers ne fait pas exception à la règle. Et puisque le bien-être est aujourd’hui un élément déterminant dans le choix d’un poste, se doter des meilleurs outils devient essentiel. En s’équipant d’un logiciel facile d’accès et performant, comme le logiciel dédié aux syndics de copropriété de Bellman, les gestionnaires de biens immobiliers amplifient leur chance de retenir et de recruter les meilleurs talents.
